Le quartier du Grand Parc est situé au Nord de Bordeaux. Bien relié à l’hypercentre de Bordeaux et bien desservi par les transports en commun, ce quartier est ainsi proche des services urbains de cœur de ville. Le Grand Parc est un quartier d’urbanisation récente qui s’inscrit dans la politique de construction de grands ensembles menée en France après la guerre. Plus localement, il participe au projet d’expansion de la ville de Bordeaux sur les terrains marécageux du nord de la ville. Les plans de la ville prévoyaient donc la construction d'une cité HLM de 4000 logements qui seront construits entre 1959 et 1975 et qui s’organisent autour d’une grande zone de verdure centrale accueillant la majorité des équipements associés.

 

Aujourd'hui, la "Cité du Grand Parc" vieilli très mal. Le handicap majeur de la cité est le vieillissement confirmé de sa population ainsi que des formes architecturales et urbaines, principalement des barres de logements et des tours d'appartements, qui apparaissent comme datées et en inadéquation avec les quartiers limitrophes ainsi qu'avec l'intention originelle de faire du Grand Parc un espace vert habité.

 

 

Le projet se situe à l'entrée Sud du Grand Parc. Cette zone est en connexion directe avec un quartier historique de Bordeaux et est caractérisée par la présence d'une des principale artère de mobilité du Grand Parc. Nous y retrouvons également une Salle des Fêtes conçue en 1967 par l'architecte Claude Ferret, malheureusement fermée depuis plus de 20 ans mais qui était à l'époque le principal équipement d'attraction et d'animation du quartier.

 

Les constats dégagés après une analyse du site ont permis d'orienter le projet. Les intentions générales ont été de revaloriser certains espaces sous-exploités et de renforcer la qualité ainsi que compléter certains pôles d'attraction existants.

 

Architecturalemment, ces intentions se sont tout d'abord traduites par la volonté de lier la barre de logement existante à de nouveaux petits édifices d'appartements par le biais d'une grand dalle surélevée. En plus de créer une grande surface verte privative, ce dispositif permet à la fois de faire la transition formelle entre l'immense barre de logement existante et les habitations du quartier historique. De plus, cela permettait également de résoudre la question du stationnement en créant un parking à l'abrit des regards et qui accueillerait presque 2000 mètres carrés de surfaces commerciales sur sa périphérie.

 

Les vingts nouveaux logements créés s'implantent au dessus des surfaces commerciales. Scindés en plusieurs modules mis côte à côte, ils sont destinés à accueillir et renforcer la présence d'une population plus jeune dans le Grand Parc. Ces appartements, une combinaison de simplex et de duplex qui varient de trois à cinq chambres, ont une surface habitable de 105 à 165 mètre carrés et possèdent tous une terrasse orientée vers l'intérieur de "l'ilot" formé avec la barre de logement existante.

 

L'ensemble formé par la barre de logement existante et les nouveaux petits immeubles d'appartements viennent ainsi délimiter physiquement et visuellement une nouvelle Place. Cet espace, idéalement situé et en contact direct avec une artère de mobilité, se veut être un nouveau pôle d'activités et d'attraction dans cette partie du Grand Parc grace aux nouvelles surfaces commerciales et à la rénovation et remise en service de la Salle des Fêtes.