Le projet se situe le long de la Sambre dans le quartier dit « des Balances » à Salzinnes, Namur. Il s’agit d’un quartier de logements sociaux dont les problèmes de mixité sociale, de qualité d’habitat et d’ambiance générale sont connus depuis des années. Le projet tente donc de résoudre ces problématiques en intégrant des barres de logement existantes - les logements "Woitrin", construites à la fin des années '70 - au cœur d’un nouvel ilot afin de les insérer dans un tissu urbain cohérent.

L’intention générale sur cette partie du Masterplan était de recréer des ilots traditionnels composés principalement de logements qui s’articulent autour de quelques petites fonctions publiques. Ceci afin d’accentuer la mixité sociale et économique dans cette partie de la ville. En plus de la rénovation de deux barres de logements "Woitrin", le projet comprend la construction de deux nouvelles unités de logements, l'implantation d'une résidence service et l'intégration d'un commerce et d'un restaurant ainsi qu'une série d'espaces - intérieurs et extérieurs - entièrement dédiés aux habitants de ce nouveau quartier.

Le site jouit d'une vue incroyable sur les méandres de la Sambre et sur les coteaux créés par celle-ci au fil des siècles. Le dénivelé sur l'ensemble du site est de 4,5m entre le point le plus élevé et le point le plus bas au bord de la Sambre, site d'implantation des deux barres de logement exitantes.

La mise en valeur des éléments forts du site s'est d'abord réalisée par la création de plateaux successifs qui descendent petit à petit jusqu'à rejoindre la rive de la Sambre. Les plateaux sont délimités physiquement par la présence d'éléments bâtis existants et par des éléments nouvellement créés. Visuellement, l'implantation des nouveaux éléments bâti permet de cadrer les vues et de respecter ces éléments forts.

Dans le cadre du cours d'Efficacité Energétique, une étude PEB a été réalisée sur les deux barres de logements "Woitrin" présentes sur le site. Cette étude en deux temps à permis de comparer les performances énergétiques de ces deux bâtiments avant et après rénovation, et à également permis de définir certains aspects pratiques et esthétiques qui ont ensuite été intégrés dans le design et la conception des nouvelles constructions.

Retrouvez l'intégralité de cette étude PEB en cliquant ICI ou via la page Home !